Estimation théorique
Allée des Cerises,33650 Saint Selve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Cerises,33650-Saint Selve indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-24 | 21 | ALL DES CERISES | 5 | 101 | 358 | 278500€ | 2757€ |
2019-12-27 | 48 | ALL DES CERISES | 4 | 90 | 373 | 265950€ | 2955€ |
2021-07-31 | 17 | ALL DES CERISES | 4 | 84 | 372 | 266050€ | 3167€ |
2022-01-04 | 3 | ALL DES CERISES | 4 | 85 | 339 | 145000€ | 1706€ |
2020-07-31 | 14 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 85 | 338 | 294000€ | 3459€ |
2021-09-29 | 42 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 325 | 303800€ | 3798€ |
2021-07-08 | 5 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 325 | 297700€ | 3721€ |
2023-05-04 | 6 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 254 | 301178€ | 3765€ |
2019-08-27 | 8 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 276 | 222440€ | 2781€ |
2022-08-25 | 8 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 276 | 305600€ | 3820€ |
2020-08-11 | 21 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 82 | 585 | 282300€ | 3443€ |
2019-10-17 | 21 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 82 | 585 | 290300€ | 3540€ |
2022-06-30 | 38 | ALL DES CERISES | 4 | 90 | 291 | 291310€ | 3237€ |
2021-08-17 | 19 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 85 | 554 | 278900€ | 3281€ |
2022-03-15 | 17 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 85 | 367 | 280000€ | 3294€ |
2022-07-28 | 25 | RUE DU SOLEIL | 3 | 89 | 0 | 330000€ | 3708€ |
2021-12-27 | 22 | ALL DES CERISES | 4 | 84 | 461 | 299250€ | 3563€ |
2022-08-10 | 15 | ALL DES BIGARREAUX | 5 | 101 | 447 | 406150€ | 4021€ |
2020-06-26 | 13 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 80 | 313 | 331000€ | 4138€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DU LEVANT | 6 | 168 | 793 | 140000€ | 833€ |
2019-09-05 | 16 | RUE DU SOLEIL | 4 | 90 | 78 | 220000€ | 2444€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DU SOLEIL | 6 | 106 | 263 | 347700€ | 3280€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DU LEVANT | 4 | 104 | 801 | 351000€ | 3375€ |
2021-03-24 | 10 | RUE DE FORTAGE | 2 | 48 | 179 | 180000€ | 3750€ |
2021-06-15 | 3 | ALL DES TILLEUILS | 5 | 81 | 803 | 357500€ | 4414€ |
2019-12-06 | 1 | ALL DES TILLEUILS | 4 | 99 | 768 | 334800€ | 3382€ |
2021-10-01 | 1 | RTE DES ARGELINS | 6 | 166 | 1000 | 665000€ | 4006€ |
2021-11-25 | 2 | RTE DE GARINGAIL | 4 | 139 | 945 | 569000€ | 4094€ |
2019-10-16 | 7 | ALL DES TILLEUILS | 4 | 85 | 837 | 299400€ | 3522€ |
2021-08-20 | 2 | RTE DE GARINGAIL | 7 | 189 | 933 | 679900€ | 3597€ |
2021-07-23 | 47 | LE BOURG | 4 | 110 | 63 | 303700€ | 2761€ |
2020-04-07 | 1 | RUE DU GASTOUNET | 3 | 85 | 50 | 190350€ | 2239€ |
2021-10-06 | 2 | CAR DU GUA MORT | 5 | 120 | 315 | 265000€ | 2208€ |
2022-06-15 | 8 | RUE GRAND RUE | 5 | 96 | 100 | 273020€ | 2844€ |
2021-06-03 | 6 | IMP NOTRE DAME DE LA HOUN | 3 | 100 | 210 | 235000€ | 2350€ |
2019-08-28 | 14 | IMP NOTRE DAME DE LA HOUN | 4 | 97 | 620 | 316000€ | 3258€ |
2021-07-19 | 3 | IMP DU PRE A BARRIERE | 3 | 78 | 659 | 269000€ | 3449€ |
2020-04-24 | 9 | RTE DE PINCHOT | 6 | 110 | 765 | 160500€ | 1459€ |
2020-11-30 | 21 | IMP DU PRE A BARRIERE | 5 | 136 | 532 | 268028€ | 1971€ |
2019-10-01 | 21 | ALL DES GENETS | 4 | 122 | 514 | 423700€ | 3473€ |
2022-07-18 | 8 | ALL DES GENETS | 5 | 165 | 500 | 531600€ | 3222€ |
2022-10-21 | 10 | ALL DES GENETS | 5 | 189 | 808 | 724000€ | 3831€ |
2022-08-09 | 3 | ALL DES GENETS | 5 | 158 | 1151 | 554600€ | 3510€ |
2019-11-07 | 14 | ALL DES GENETS | 4 | 94 | 550 | 300000€ | 3191€ |
2019-08-30 | 29 | ALL DES GENETS | 4 | 136 | 1014 | 375800€ | 2763€ |
2022-04-11 | 5 | ALL DES COLCHIQUES | 5 | 121 | 617 | 472500€ | 3905€ |
2022-08-12 | 7 | ALL DES COLCHIQUES | 5 | 155 | 635 | 577300€ | 3725€ |
2023-02-02 | 13 | LOT LES ROUVRES DU VATICAN | 5 | 125 | 1099 | 407000€ | 3256€ |
2019-10-04 | 17 | ALL DES COLCHIQUES | 5 | 143 | 500 | 443350€ | 3100€ |
2021-12-29 | 1 | IMP DE FONCROISE | 4 | 90 | 394 | 322500€ | 3583€ |
2020-09-08 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 170 | 774 | 225000€ | 1324€ |
2022-03-08 | 4 | RTE DE BIGARD | 7 | 152 | 625 | 594300€ | 3910€ |
2021-05-11 | 28 | ALL DES COLCHIQUES | 5 | 120 | 906 | 405200€ | 3377€ |
2022-10-25 | 3 | RTE DE BIGARD | 4 | 110 | 719 | 371050€ | 3373€ |
2021-02-05 | 3 | RTE DE BIGARD | 4 | 110 | 500 | 330000€ | 3000€ |
2021-08-04 | 4 | CHE DE MATALIN | 5 | 96 | 840 | 366000€ | 3813€ |
2020-12-04 | 3 | RTE DE BIGARD | 5 | 144 | 1133 | 494550€ | 3434€ |
2020-09-18 | 8 | PL DU PUITS | 3 | 69 | 44 | 245500€ | 3558€ |
2022-06-29 | 7 | RTE DE BIGARD | 4 | 87 | 535 | 329100€ | 3783€ |
2021-09-13 | 7 | RTE DE BIGARD | 4 | 87 | 0 | 385000€ | 4425€ |
2021-03-18 | 12 | CHE DU PAS DU COURAUD | 5 | 133 | 545 | 390350€ | 2935€ |
2021-07-07 | 2 | IMP DE FONCROISE | 5 | 105 | 585 | 311000€ | 2962€ |
2020-12-21 | 3 | CHE DU PAS DU COURAUD | 4 | 150 | 668 | 350000€ | 2333€ |
2021-11-24 | 1 | LOT L'AIRIAL DES BRUYERES | 5 | 124 | 388 | 406000€ | 3274€ |
2021-07-20 | 17 | RTE DE BIGARD | 6 | 155 | 1000 | 566450€ | 3655€ |
2022-07-25 | 17 | RTE DE BIGARD | 6 | 155 | 1000 | 630450€ | 4067€ |
2022-07-08 | 11 | CHE DU PAS DU COURAUD | 4 | 95 | 531 | 333804€ | 3514€ |
2021-08-10 | 20 | CHE DU PAS DU COURAUD | 4 | 113 | 742 | 395000€ | 3496€ |
2022-10-28 | 5 | IMP DES LEVRAUTS | 4 | 88 | 652 | 373000€ | 4239€ |
2022-12-07 | 23 | CHE DU PAS DU COURAUD | 4 | 85 | 0 | 245000€ | 2882€ |
2020-01-16 | 2 | IMP DES LEVRAUTS | 4 | 179 | 847 | 160000€ | 894€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DE LA CLAIRIERE | 3 | 87 | 685 | 274492€ | 3155€ |
2020-03-16 | 8 | CHE DE MOUNOT | 5 | 114 | 500 | 135000€ | 1184€ |
2021-11-15 | 10 | RTE DE BIGARD | 4 | 84 | 1321 | 330720€ | 3937€ |
2021-10-14 | 11 | CHE DE MOUNOT | 7 | 168 | 0 | 334500€ | 1991€ |
2021-01-12 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 73 | 404 | 289020€ | 3959€ |
2021-06-23 | 7 | LOT L'AIRIAL DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 200 | 352500€ | 4006€ |
2021-12-15 | 26 | LOT L'AIRIAL DES BRUYERES | 4 | 117 | 405 | 414580€ | 3543€ |
2023-03-16 | 12 | CHE DE MATALIN | 4 | 110 | 0 | 405000€ | 3682€ |
2023-01-19 | 12 | CHE DE MATALIN | 4 | 110 | 0 | 682500€ | 6205€ |
2019-08-05 | 2 | CHE DE LA HOUNTANE | 4 | 90 | 453 | 224000€ | 2489€ |
2020-03-26 | 24 | RTE DE BIGARD | 3 | 59 | 720 | 244750€ | 4148€ |
2021-11-26 | 24 | RTE DE BIGARD | 3 | 59 | 720 | 261450€ | 4431€ |
2021-12-28 | 15 | RTE DE LARNAVEY | 4 | 120 | 609 | 230000€ | 1917€ |
2020-06-16 | 23 | RTE DE BIGARD | 4 | 133 | 532 | 340000€ | 2556€ |
2022-02-04 | 17 | RTE DE LARNAVEY | 5 | 132 | 693 | 320000€ | 2424€ |
2021-07-20 | 25 | RTE DE BIGARD | 5 | 130 | 531 | 250000€ | 1923€ |
2019-11-26 | 22 | RTE DE LARNAVEY | 4 | 88 | 0 | 270000€ | 3068€ |
2020-03-30 | 5353 | MATALIN | 4 | 81 | 500 | 281800€ | 3479€ |
2021-08-26 | 202 | LARNAVEY | 3 | 63 | 391 | 296400€ | 4705€ |
2021-06-01 | 4 | RTE DE GARINGAIL | 6 | 116 | 10212 | 530510€ | 4573€ |
2020-11-26 | 23 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 92 | 500 | 256400€ | 2787€ |
2021-01-29 | 26 | ALL DES CHANTERELLES | 3 | 91 | 442 | 303600€ | 3336€ |
2021-04-08 | 24 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 93 | 824 | 322850€ | 3472€ |
2022-10-03 | 24 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 93 | 824 | 355000€ | 3817€ |
2021-08-19 | 19 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 90 | 567 | 300000€ | 3333€ |
2020-08-10 | 13 | LOT L'AIRIAL DE NAUDINE | 7 | 170 | 1047 | 533310€ | 3137€ |
2021-10-01 | 7 | LOT AIRIAL DES FOUGERES | 4 | 100 | 600 | 374250€ | 3743€ |
2021-09-28 | 5662 | LE REYS | 4 | 99 | 990 | 140000€ | 1414€ |
2023-01-31 | 20 | LOT L'AIRIAL DE NAUDINE | 6 | 177 | 500 | 625600€ | 3534€ |
2021-04-29 | 14 | ALL DES CHANTERELLES | 5 | 122 | 833 | 97500€ | 799€ |
2020-08-13 | 8 | RTE DE CABANAC | 6 | 151 | 557 | 529250€ | 3505€ |
2022-04-15 | 7 | RTE DE SAINT MORILLON | 3 | 107 | 0 | 344497€ | 3220€ |
2019-08-13 | 27 | RTE DE LARNAVEY | 4 | 112 | 943 | 282000€ | 2518€ |
2021-07-07 | 8 | ALL DES GIROLLES | 4 | 89 | 851 | 287500€ | 3230€ |
2021-10-25 | 10 | ALL DE MATHIS | 5 | 132 | 500 | 407000€ | 3083€ |
2020-02-10 | 5 | ALL DE MATHIS | 4 | 102 | 500 | 338220€ | 3316€ |
2021-05-07 | 102 | AV DU REYS | 4 | 157 | 500 | 320000€ | 2038€ |
2022-08-23 | 77 | AV DU REYS | 4 | 150 | 559 | 540000€ | 3600€ |
2019-06-05 | 94 | LACANAU | 6 | 120 | 774 | 260000€ | 2167€ |
2019-08-09 | 12 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 107 | 894 | 244450€ | 2285€ |
2021-04-23 | 12 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 107 | 894 | 303200€ | 2834€ |
2020-08-27 | 18 | RTE DE SAINT MORILLON | 6 | 147 | 1012 | 340000€ | 2313€ |
2020-02-12 | 10 | RTE DE CABANAC | 9 | 422 | 4036 | 2057000€ | 4874€ |
2021-05-28 | 10 | RTE DE CABANAC | 9 | 422 | 4036 | 2775000€ | 6576€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU MOULIN | 2 | 70 | 49 | 60000€ | 857€ |
2019-08-02 | 4 | ALL DES CHANTERELLES | 5 | 138 | 837 | 373800€ | 2709€ |
2019-06-06 | 46 | RTE DE LARNAVEY | 4 | 134 | 1069 | 399000€ | 2978€ |
2023-01-24 | 26 | RTE DE SAINT MORILLON | 4 | 106 | 800 | 412000€ | 3887€ |
2020-11-26 | 24 | RTE DE SAINT MORILLON | 3 | 95 | 390 | 292600€ | 3080€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DE LESCOUREJOLLES | 5 | 322 | 2000 | 939600€ | 2918€ |
2021-08-20 | 278 | POITEVIN | 5 | 200 | 2615 | 450000€ | 2250€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DES CHENES | 5 | 139 | 19 | 402784€ | 2898€ |
2019-07-16 | 2 | CHE DE LAGOUARGEY | 5 | 130 | 618 | 362800€ | 2791€ |
2020-12-01 | 7 | CLOS DE ROQUETON | 5 | 143 | 1953 | 325000€ | 2273€ |
2021-03-26 | 32 | RTE DE SAINT MORILLON | 6 | 111 | 0 | 415130€ | 3740€ |
2021-10-15 | 32 | RTE DE SAINT MORILLON | 4 | 91 | 820 | 320000€ | 3516€ |
2020-05-18 | 34 | RTE DE SAINT MORILLON | 6 | 309 | 5496 | 1079810€ | 3495€ |
2023-04-17 | 2 | CHE DE LAGOUARGEY | 6 | 134 | 647 | 467000€ | 3485€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DE LESCOUREJOLLES | 6 | 182 | 515 | 542000€ | 2978€ |
2021-07-15 | 2 | CHE DE LAGOUARGEY | 4 | 81 | 816 | 357000€ | 4407€ |
2020-12-18 | 4 | RTE DES GRAVES | 5 | 104 | 407 | 353800€ | 3402€ |
2019-11-29 | 4 | RTE DES GRAVES | 5 | 104 | 0 | 590000€ | 5673€ |
2019-10-30 | 9 | RTE D ANDRON | 4 | 88 | 681 | 260000€ | 2955€ |
2021-03-02 | 34 | RTE DE SAINT MORILLON | 4 | 99 | 1029 | 362002€ | 3657€ |
2021-05-28 | 49 | RTE DE LARNAVEY | 3 | 87 | 440 | 251550€ | 2891€ |
2020-08-25 | 17 | CHE DE JEANTONETTE | 3 | 113 | 0 | 343000€ | 3035€ |
2020-01-17 | 5 | CHE DE JEANTONETTE | 7 | 220 | 762 | 522000€ | 2373€ |
2023-05-12 | 10 | ALL DES GENETS | 4 | 119 | 2004 | 334500€ | 2811€ |
2020-09-14 | 4 | RTE D ANDRON | 3 | 80 | 134 | 204000€ | 2550€ |
2023-01-24 | 8 | ALL DES GENETS | 4 | 110 | 360 | 263000€ | 2391€ |
2021-08-31 | 39 | RTE DE SAINT MORILLON | 6 | 184 | 1166 | 256850€ | 1396€ |
2023-04-06 | 8 | ALL DES GENETS | 3 | 42 | 243 | 215000€ | 5119€ |
2021-11-04 | 17 | RTE D ANDRON | 4 | 93 | 473 | 227000€ | 2441€ |
2020-02-07 | 2 | ALL DES GENETS | 5 | 105 | 385 | 265000€ | 2524€ |
2022-08-26 | 25 | RTE DES GRAVES | 4 | 127 | 800 | 515650€ | 4060€ |
2019-08-05 | 1 | LOT LE HAMEAU DE JEANTONETTE | 5 | 97 | 749 | 285000€ | 2938€ |
2020-02-28 | 12 | RTE D ANDRON | 4 | 78 | 320 | 110960€ | 1423€ |
2019-05-10 | 5 | PL DU FOURNIL | 3 | 101 | 167 | 270000€ | 2673€ |
2022-03-31 | 23 | RTE DES GRAVES | 3 | 90 | 137 | 330000€ | 3667€ |